TRXF11 adquire imóveis do Grupo Mateus. O TRXF11, fundo imobiliário, anunciou a compra de cinco imóveis do Grupo Mateus por R$ 234,8 milhões. A aquisição inclui imóveis nas cidades de Caruaru (PE), Aracaju, Patos (PB) e Guarabira (PB).
A operação envolve tanto a modalidade “built to suit”, na qual serão desenvolvidas obras de construção e desenvolvimento imobiliário para construção das lojas, quanto a modalidade “sale and leaseback”, na qual as lojas já estão prontas e em funcionamento.
O valor por metro quadrado dos imóveis adquiridos é de R$ 3,9 mil, e o cap rate inicial da operação será próximo de 9% ao ano.
Detalhes dos imóveis adquiridos e modalidades de locação
O TRXF11 adquiriu dois imóveis em Caruaru (PE) que serão locados à rede de supermercados do Grupo Mateus na modalidade “built to suit”. Isso significa que as obras de construção e desenvolvimento imobiliário serão realizadas para a construção das lojas.
Além disso, um imóvel está localizado em Aracaju, outro em Patos (PB) e o último em Guarabira (PB), que serão locados ao Grupo Mateus na modalidade “sale and leaseback”. Nessa modalidade, as lojas já estão prontas e em funcionamento.
Os contratos de locação vigorarão por vinte anos e terão penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral, sem possibilidade de ação revisional de aluguel durante o prazo.
Estratégia do TRXF11 e distribuição de renda
A aquisição dos imóveis e celebração dos contratos de locação com o Grupo Mateus estão alinhadas à estratégia do TRXF11 de formar seu portfólio com ativos bem localizados e características técnicas atuais.
O objetivo é distribuir renda e ganhos de capital para os cotistas, através de imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas, por meio de contratos de longo prazo.
“A estratégia do TRXF11 é proporcionar segurança e rentabilidade aos investidores do fundo”, destaca a gestora.
Expectativas futuras e rendimentos do TRXF11
O TRXF11, fundo imobiliário, apresenta projeções promissoras para o futuro e rendimentos atrativos para os investidores. No primeiro semestre de 2024, o fundo já antecipou seu guidance de rendimentos, com proventos entre R$ 0,85 a R$ 0,90 por cota.
Além disso, o TRXF11 pode distribuir até R$ 1,70 por cota aos investidores. Considerando o valor médio da cota em R$ 107,00, o dividendo yield de janeiro se aproxima de 1,58%. Esses números refletem a perspectiva de um retorno significativo para os cotistas.
O TRXF11 não apenas realizou aquisições recentes, como a compra dos imóveis do Grupo Mateus, mas também havia adquirido a Loja Carrefour em São Paulo por R$ 73 milhões. Essas transações fortalecem ainda mais o portfólio do fundo e sua capacidade de gerar rendimentos estáveis e consistentes.
No mercado imobiliário em constante evolução, o TRXF11 tem planos para continuar sua trajetória de sucesso através de novas aquisições e vendas de imóveis. Esses planos visam otimizar o portfólio, explorar oportunidades estratégicas e proporcionar retornos atrativos para os investidores.
Com uma estratégia sólida e investimentos cuidadosamente selecionados, o TRXF11 está comprometido em oferecer rendimentos consistentes e contribuir para o crescimento do mercado imobiliário.
Conclusão
A aquisição dos cinco imóveis do Grupo Mateus pelo TRXF11 por R$ 234 milhões representa uma importante movimentação no mercado imobiliário.
Com essa transação, o fundo amplia seu portfólio com ativos estratégicos, reforçando sua estratégia de investir em imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas. A expectativa é de que essa aquisição contribua para a distribuição de renda e ganhos de capital aos cotistas do TRXF11.
Com planos de novas aquisições e vendas de imóveis no radar, o fundo busca continuar fortalecendo sua presença no mercado imobiliário e proporcionar retornos atrativos aos investidores.
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FAQ – TRXF11 adquire imóveis do Grupo Mateus por R$ 234 milhões; saiba tudo
Quais imóveis o TRXF11 adquiriu do Grupo Mateus? TRXF11 adquire imóveis do Grupo Mateus
O TRXF11 adquiriu cinco imóveis do Grupo Mateus, localizados nas cidades de Caruaru (PE), Aracaju, Patos (PB) e Guarabira (PB).
Quais são as modalidades de locação dos imóveis adquiridos? TRXF11 adquire imóveis do Grupo Mateus
Os imóveis adquiridos serão locados ao Grupo Mateus nas modalidades “built to suit” e “sale and leaseback”. Na primeira modalidade, serão realizadas obras de construção e desenvolvimento imobiliário para a construção das lojas. Na segunda modalidade, as lojas já estão prontas e em funcionamento.
Qual é a estratégia do TRXF11? TRXF11 adquire imóveis do Grupo Mateus
A estratégia do TRXF11 é formar um portfólio com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas, por meio de contratos de longo prazo. O objetivo é proporcionar segurança e rentabilidade aos investidores do fundo.
Qual é o guidance de rendimentos do TRXF11? TRXF11 adquire imóveis do Grupo Mateus
O TRXF11 antecipou seu guidance de rendimentos para o primeiro semestre de 2024, com proventos entre R$ 0,85 a R$ 0,90 por cota. O fundo pode distribuir até R$ 1,70 por cota aos investidores. TRXF11 adquire imóveis do Grupo Mateus
O TRXF11 planeja realizar novas aquisições e vendas de imóveis? TRXF11 adquire imóveis do Grupo Mateus
Sim, o TRXF11 possui planos de realizar novas aquisições e vendas de imóveis no futuro, buscando continuar fortalecendo sua presença no mercado imobiliário e proporcionar retornos atrativos aos investidores. TRXF11 adquire imóveis do Grupo Mateus
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