O fundo imobiliário BTLG11 anunciou a conclusão da venda do ativo BTLG Dutra-SP por um valor de R$ 81,5 milhões, equivalente a R$ 4,03 por metro quadrado. A administradora informou que já recebeu 50% do preço total, correspondentes a R$ 40,76 milhões.
O lucro gerado pela operação foi de R$ 23,5 milhões, representando R$ 0,83 por cota, dos quais 50% já foram distribuídos aos cotistas.
Detalhes da Venda do Ativo BTLG Dutra-SP
A venda do ativo BTLG Dutra-SP representa um movimento estratégico do fundo imobiliário BTLG11. A gestora do fundo, BTG, assumiu a gestão do imóvel e supervisionou as obras entre outubro e novembro de 2019.
O BTLG Dutra-SP representava 25% do patrimônio líquido do fundo na época, mas, no momento da venda, correspondia a apenas 3%. Essa venda refletiu uma queda de 22 pontos percentuais em relação ao registro anterior de 2019.
Valor Recebido e Lucro Gerado na Venda
A administradora do fundo imobiliário BTLG11 já recebeu um valor significativo na venda do ativo. Até o momento, foram recebidos R$ 40,76 milhões, o que corresponde a 50% do preço total acordado. Desses valores, aproximadamente R$ 8,15 milhões já haviam sido recebidos quando o acordo foi assinado.
A operação da venda gerou um lucro de R$ 23,5 milhões para o fundo. Esse montante representa um lucro de R$ 0,83 por cota. Vale ressaltar que metade desse valor já foi distribuído aos cotistas, fornecendo um retorno atraente para os investidores do BTLG11.
Impacto na Alavancagem e Pagamento de Dividendos
Com o pré-pagamento do último CRI indexado ao CDI no valor total de R$ 60 milhões, o valor da dívida do fundo BTLG11 diminuiu para 26,4%. Isso resultou em uma relação entre dívida e valor total de ativos do fundo de 5,3%, uma redução em relação aos 7,2% anteriores.
Além disso, o fundo deixará de pagar a despesa financeira relativa a esse CRI, que era de R$ 0,02 por cota. O BTLG11 também divulgou o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,76 por cota, a ser realizado no dia 22 deste mês.
Estatísticas de Dividendos do BTLG11
Os dividendos do BTLG11 somam R$ 9,00 por cota nos últimos 12 meses, o que representa um dividend yield anual de 9,00% com base na cotação atual de R$ 100,33.
Conclusão
A venda do ativo BTLG Dutra-SP pelo fundo imobiliário BTLG11 por R$ 81,5 milhões resultou em um lucro gerado de R$ 23,5 milhões. Essa transação demonstra a estratégia ativa do fundo em gerar valor aos cotistas.
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Além disso, o pré-pagamento do último CRI indexado ao CDI contribuiu para a redução da alavancagem do fundo. Com o pagamento de dividendos regularmente e um dividend yield anual de 9,00%, o BTLG11 continua apresentando resultados positivos para seus investidores.
FAQ – BTLG11 Vende Ativo por R$ 81,5 milhões; e Revela Lucro
Qual foi o valor da venda do ativo BTLG Dutra-SP?
O ativo BTLG Dutra-SP foi vendido por R$ 81,5 milhões.
Qual é a quantia que já foi recebida pela administradora do BTLG11?
A administradora já recebeu 50% do valor total da venda, correspondentes a R$ 40,76 milhões.
Qual foi o lucro gerado pela operação de venda?
O lucro gerado foi de R$ 23,5 milhões, representando R$ 0,83 por cota.
Qual é a relação entre dívida e valor total de ativos do fundo BTLG11?
A relação entre dívida e valor total de ativos do fundo é de 5,3% após o pré-pagamento do último CRI, uma redução em relação aos 7,2% anteriores.
Qual é o valor dos dividendos do BTLG11 nos últimos 12 meses?
E sendo assim os dividendos do BTLG11 somam R$ 9,00 por cota nos últimos 12 meses.
Qual é o dividend yield anual ?
O dividend yield anual é de 9,00% com base na cotação atual de R$ 100,33.
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