Dois bairros que vêm se revezando entre primeiro e segundo lugares há anos na preferência de quem busca um imóvel residencial para alugar na cidade de São Paulo seguiram na dianteira da preferência dos locatários em 2024.
Segundo dados do Radar Imobiliário, um estudo do DataZAP, divulgado em janeiro, o Itaim Bibi, na Zona Oeste da capital paulista, encerrou 2024 com preferência de 8,24% das buscas, seguido pela Vila Mariana, na Zona Sul, com 6,46% de preferência no mesmo período.
Completam o ranking Pinheiros (4,93%), Tatuapé (3,29%) e Moema (2,99%).
Veja abaixo o ranking dos bairros mais buscados para locação de imóveis em São Paulo em 2024:
Variação na popularidade de cada bairro
O Itaim Bibi também apresentou maior variação de leads (cliques em anúncios) nos 12 meses, com alta de 4,74 p.p.
Já em uma análise histórica recente, em três dos cinco anos analisados, o bairro foi top 1 em locação, com a Vila Mariana assumindo o primeiro lugar em dois anos do período reportado.
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Destaque para Pinheiros, que estava na 13ª posição em 2020 e escalou para a 3ª colocação em 2024.
Já Campo Limpo (35º em 2021) e Pirituba (36º em 2021) avançaram bastante nos últimos anos e passaram a integrar o ranking na 9ª e 10ª posição, respectivamente.
Imóveis mais procurados para locação
As características mais buscadas por potenciais locatários são imóveis de até 50 m² (31%) e de 50 a 70 m² (27%), ambos com ligeira queda de 2 p.p. em relação ao ano anterior. Por outro lado, unidades de 70 a 100 m² (24%) tiveram alta de 5 p.p. no último ano. Em relação ao número de quartos, opções com dois dormitórios lideram com 44% de interesse.
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Embora haja maior interesse por imóveis para locação sem suíte, com 39%, este registrou queda de 7 p.p. em relação ao ano anterior.
Por outro lado, buscas por unidades com duas suítes tiveram aumento de 10 p.p. em 2024, alcançando 27%, mesma porcentagem das pesquisas por uma suíte. Já a preferência por opções sem vaga de garagem segue estável em 35%, enquanto uma vaga teve redução de 8 p.p., ficando em 31%, e a procura por duas vagas subiu 10 p.p., chegando a 29%.
O preço dos aluguéis em São Paulo registra variação acumulada de 11,51% no período de 12 meses, abaixo da média nacional, que ficou em 13,5%.
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“Conforme observado no Índice FipeZAP Venda Residencial, a curva para a capital paulista seguiu comportamento semelhante ao da média nacional, sinalizando que seus preços tendem a acompanhar os movimentos observados no Brasil”, diz Paula Reis, economista do DataZAP.
