Fundo imobiliário GARE11 fecha venda de imóvel com lucro milionário e retorno estimado de 250% do CDI
O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) anunciou a venda de um imóvel em Vitória de Santo Antão, localizado no estado de Pernambuco, atualmente alugado para o galpão logístico BRF Visa, segundo comunicado divulgado na quinta-feira (5).
O valor total da transação é de R$ 273,4 milhões, com possibilidade de parcelamento em até 24 meses. A operação, formalizada por meio de um contrato específico, foi anunciada pela primeira vez em outubro deste ano, de acordo com a proposta em fato relevante.
Com a venda, o fundo GARE11 espera reduzir seu passivo em R$ 145 milhões. A diminuição da alavancagem ocorreria por meio da quitação da dívida diretamente atrelada ao BRF Visa.
Segundo o fundo imobiliário, a operação também deve gerar um lucro bruto estimado de R$ 67 milhões, o equivalente a R$ 0,53 por cota atualmente emitida.
Já a Taxa Interna de Retorno (TIR) ficaria em aproximadamente 27% ao ano, o que equivale a 250% do CDI no período, de acordo com as estimativas.
Ainda de acordo com o GARE11, esses valores são estimativas sujeitas a alterações e não representam uma garantia de rentabilidade ou distribuição de resultados.
Esse movimento faz parte da estratégia da Guardian Gestora de renovar o portfólio. De acordo com a gestora, a transação reforça o compromisso em identificar oportunidades que potencializem os resultados e mantenham o perfil atual do fundo, focado em ativos de logística e renda urbana.
Cotistas do GARE11 recebem dividendos hoje (6)
Os cotistas do GARE11 receberam nesta sexta-feira (6) os dividendos correspondentes aos resultados de novembro. O valor distribuído foi de R$ 0,092 por cota.
Esse montante equivale a um dividend yield mensal de 1,03%, considerando o preço de fechamento da cota em R$ 8,90 no final de novembro.
O pagamento foi realizado com base na posição acionária dos investidores registrada no encerramento do pregão da sexta-feira passada (29).
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