Fundo imobiliário cai 10% na bolsa após zerar dividendos; FII já havia cortado proventos e pago apenas um centavo por cota no mês anterior

Após iniciar a semana em forte queda, o fundo imobiliário Rio Bravo Crédito Imobiliário II (RBVO11) vive mais um dia vermelho nesta terça-feira (3), com as cotas abrindo o pregão com um tombo de quase 10%.

As perdas se reduziram, mas, por volta das 10h30, o fundo ainda recuava 4,93%, cotado a R$ 13,50. Com isso, já acumula perdas de cerca de 14% nesta semana.

Um dos fatores que explica o desempenho é a notícia de que o RBVO11 não distribuirá dividendos neste mês. Segundo comunicado enviado aos cotistas na última sexta-feira (30), o FII também não realizará nenhuma amortização de capital em setembro.

Vale destacar que as cotas do fundo já haviam sido penalizadas no início do mês passado por um motivo parecido. Na ocasião, o Rio Bravo Crédito Imobiliário II anunciou que pagaria dividendos de apenas R$ 0,01 por cota e chegou a derreter 30% em apenas um dia na bolsa.

O que atrapalha os dividendos do RBVO11?

A explicação para os dividendos drasticamente menores em agosto e zerados em setembro ainda não está disponível. Mas vale destacar que o fundo imobiliário será encerrado em dezembro deste ano e, portanto, está atualmente em fase de desinvestimento.

No último relatório gerencial, publicado em junho, a gestão já havia comentado que esse processo é desafiador devido à liquidez dos ativos do portfólio.

Na época, a carteira contava com dois Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e uma participação no Shopping Gravataí por meio do fundo imobiliário Millenium. Essa última posição é fruto do processo de execução extrajudicial de outro CRI.

“Portanto, o trabalho de venda acaba sendo mais demorado e complexo. De toda forma, a gestão segue trabalhando com o intuito de dar celeridade neste processo com foco na venda total do portfólio”, dizia o relatório.