Como juntar dinheiro para comprar uma casa em 1, 2 e 5 anos?

Como juntar dinheiro para comprar uma casa em 1, 2 e 5 anos? Essa certamente é a dúvida de muitos brasileiros. Inicialmente, é importante ressaltar que o planejamento para o tão sonhado imóvel próprio requer disciplina e uma vida financeira saudável.  

No caso de um financiamento, adotado pela maioria das pessoas, é fundamental organizar as contas para que a renda mensal não fique completamente tomada por esse compromisso. O ideal, de acordo com planejadores financeiros, é que o valor da parcela do imóvel não comprometa mais do que 30% do orçamento. 

Por onde começar? 

Dito isso, o ideal é começar construindo uma reserva de emergência e colocando todos os gastos em um papel. Assim, é possível ter certeza que esse novo compromisso financeiro cabe no bolso. Idealmente, a reserva deve cobrir pelo menos seis meses de gastos. 

Também é importante levantar todas as receitas e até mesmo possíveis rendas extras que podem ajudar a encurtar a dívida. Se a opção da compra foi pelo financiamento do imóvel, por exemplo, é possível pagar parte do valor da entrada ou amortizar as parcelas da dívida com seu saldo do FGTS.  

E para conseguir ter um olhar mais assertivo sobre a rotina de despesas e receitas, o ideal é anotar tudo em uma tabela, como a Planilha de Controle Financeiro da Inteligência Financeira. A ferramenta é fácil de usar. O passo a passo está aqui.

Como juntar dinheiro para comprar uma casa em 1, 2 e 5 anos? 

Neste caso, o tempo é o maior aliado. Assim, logicamente, comprar uma casa em um ano exige um recurso financeiro maior e em menos tempo. Já a compra planejada para 5 anos pesa menos no bolso.  

Tão importante quanto juntar esse dinheiro é investi-lo. Para fazer esse cálculo aproximado, consultamos Marcelo Milech, planejador financeiro CFP pela Planejar. O especialista ressalta que, nas três situações, um bom caminho é considerar um juro real de 4% ao ano e quanto será necessário poupar mensalmente em cada hipótese.  

“Assim, o ideal seria aplicar em títulos que rendam pelo menos IPCA+4% ao ano líquido, algo bem possível atualmente. Para os três casos entendo que essa deve ser a estratégia, considerando que o IPCA é a inflação que vai corrigir o valor da entrada (ou da compra do imóvel), e que o juro real será sempre de 4% ao ano ou mais”.  

Quanto é preciso juntar para dar uma entrada? 

Aqui, vamos considerar uma entrada de R$ 100 mil e a sugestão de investimento feita pelo planejador financeiro (IPCA+4% ao ano e 0,33% ao mês). Neste caso, esses são os valores de entrada, com correções e as aplicações mensais.